出租房屋获得租金属于什么收入？
我把自己的一套闲置房子出租出去了，每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔租金在法律和财务上到底属于什么类型的收入，想了解下它的性质以及相关规定。
张凯执业律师
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出租房屋获得的租金在法律和财务层面，属于财产租赁所得。从法律概念来讲，财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。简单来说，就是你把自己拥有的财产租给别人使用，然后从别人那里获得的报酬，这就是财产租赁所得。
依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（七）财产租赁所得。这明确了出租房屋获得的租金收入是需要依法缴纳个人所得税的。
在实际操作中，财产租赁所得一般以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。同时，在计算应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。另外，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的，可以从租赁收入中扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。