question-icon 出租房屋获得租金属于什么收入?

我把自己的一套闲置房子出租出去了,每个月能收到一笔租金。我不太清楚这笔租金在法律和财务上到底属于什么类型的收入,想了解下它的性质以及相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

出租房屋获得的租金在法律和财务层面,属于财产租赁所得。从法律概念来讲,财产租赁所得是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。简单来说,就是你把自己拥有的财产租给别人使用,然后从别人那里获得的报酬,这就是财产租赁所得。 依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定,下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:(七)财产租赁所得。这明确了出租房屋获得的租金收入是需要依法缴纳个人所得税的。 在实际操作中,财产租赁所得一般以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。同时,在计算应纳税所得额时,纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加,可持完税(缴款)凭证,从其财产租赁收入中扣除。另外,由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用,如果能够提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的,可以从租赁收入中扣除,但每次以800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。

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