自己的房子给儿子是否需要过户?

我名下有一套房子,想给儿子。但我不太清楚是不是一定要办理过户手续。不过户会有啥问题不?过户又有啥好处?想了解下相关法律规定,看看这房子给儿子到底要不要过户。
张凯执业律师
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在法律层面上,自己的房子给儿子,过户是非常必要的。首先,我们来解释一下“过户”这个概念。过户实际上就是把房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。就好比原本一个东西是你的,现在要变成别人的,得通过一定的手续和流程在法律上完成这个转变。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的房屋就属于不动产范畴。也就是说,如果不办理过户手续,即使你口头或者书面表示把房子给儿子,从法律意义上讲,房子的所有权依旧在你名下。


不过户会带来诸多问题。比如,儿子不能完全行使房屋的处分权,如出售、抵押等。因为在法律眼中,房子还是你的,他没有相应的权利去处置。而且,一旦遇到房屋拆迁、征收等情况,相关的补偿权益可能还是归你所有,儿子无法直接获得。


而过户之后,儿子就成为了房屋的合法所有权人,他可以自由地对房屋进行占有、使用、收益和处分。无论是自住、出租,还是在合适的时候出售,都完全由他自己决定。所以,为了保障儿子对房屋的合法权益,避免日后可能出现的纠纷,建议及时办理过户手续。

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