婚前财产买房该如何认定？

在法律层面，婚前财产买房的认定需要综合多方面因素来判断。首先，我们来了解一下婚前财产的概念，婚前财产是指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。这部分财产的归属是明确的，只属于财产所有者个人。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。当用婚前财产买房时，如果是全款购房且房屋登记在出资方名下，那么该房屋通常会被认定为出资方的个人财产。这是因为整个购房过程使用的都是个人的婚前财产，房屋的取得与婚姻关系并无关联。

例如，小张在结婚前就有一笔积蓄，他用这笔钱全款买了一套房子，并且房子登记在自己名下。即使小张之后结婚了，这套房子依然属于他的个人财产。

如果是婚前付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

比如，小李在婚前付了房子的首付，和小王结婚后，两人一起还房贷，房子登记在小李名下。离婚时，房子可能会判给小李，但小李需要对小王就共同还贷部分及相应增值部分进行补偿。

另外，如果用婚前财产买房，但是房屋登记在双方名下，这种情况一般会被视为夫妻共同财产。这可以看作是出资方对另一方的赠与，使得另一方也享有了房屋的产权。