question-icon 广东省业主未入住是否要交物业费?

买了房子但还没入住,最近收到物业通知要交物业费,心里有点不乐意,觉得没住进去就不该交。想了解在广东省这边,这种情况到底需不需要交物业费,有没有相关法律规定保障自己权益。
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在广东省,业主未入住通常也是要交物业费的。首先得明白,物业费是用于小区的公共服务和设施维护等。即使业主没有实际入住,小区的安保、绿化、公共区域卫生打扫等物业服务依然在正常开展,所以业主享受了这些服务,就有义务交物业费。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这就是说,从法律层面,如果物业服务合同有明确约定,业主就得按约缴费。 虽然原则上要交,但业主也可以尝试和物业公司沟通协商,争取一定的费用减免。不过最终能否减免、减免多少,目前并没有确切法律条文严格规定,主要看双方协商的结果。 另外,如果业主和物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,那么从其约定,但业主还是要负连带交纳责任。也就是说,要是物业使用人没交,业主还是有责任督促其缴纳,甚至在必要时自己补缴。 要是业主违反物业服务合同约定,逾期不交纳物业服务费用,业主应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。所以,为避免不必要的麻烦,建议业主和物业好好沟通处理物业费问题。 相关概念: 连带责任:就是当物业使用人不缴纳物业费时,业主有义务代替其缴纳,之后业主可以再向物业使用人追偿。 物业服务合同:是业主和物业公司签订的,规定双方权利和义务的合同,里面会约定物业费的缴纳等相关事项。

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