买了房子不住是否要交物业费？

买了房子不住也是要交物业费的。

首先，给您解释一下物业费是什么。物业费就是业主们委托物业管理单位，对小区里的房屋公共建筑、配套设备、公用设施、绿化环境等多个方面进行日常维护、修缮、整治，以及为居民提供日常生活相关服务所产生的费用。

从法律规定上来说，《民法典》第九百四十四条明确指出，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主就不能以自己没接受或者不需要相关物业服务为理由，拒绝支付物业费。

这是因为，物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施设备等开展的。比如说，小区的安保人员巡逻保障小区安全，不会因为您没住就不巡逻；小区的绿化养护、公共区域的清洁打扫等工作也都是正常进行的，这些服务的开展不会因个别业主是否居住而改变。所以，即使您没有入住，也享受了物业服务带来的小区整体环境和设施设备正常运行等好处，理应缴纳物业费。

要是业主违反约定，逾期不支付物业费，物业服务人可以先催告业主在合理期限内支付；要是过了合理期限还不支付，物业服务人就可以通过提起诉讼或者申请仲裁来解决。并且，物业服务人不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

不过在一些地方，对于空置房屋有特殊政策，比如普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十 。您可以了解下当地是否有类似规定。

相关概念：

业主：指房屋的所有权人。

物业服务人：就是为小区业主提供物业管理服务的一方，通常是物业公司。