没人住的房子是否需要交物业费？

没人住的房子一般也是需要交物业费的。首先要明白，物业费主要用于小区公共区域的管理和维护，像小区里公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等工作。

从法律依据来讲，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即便房子没人住，但物业按照合同约定提供了服务，业主就有义务交物业费。因为小区的公共区域维护不会因为个别房子没人住就停止，比如电梯运行、小区绿化养护、公共区域保洁等，这些服务都是全体业主共同受益的。

另外，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条也表明，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不过，部分地区允许对空置房少收物业费，此事宜可经业主与物业双方商定达成协议，且协议具有法律效力。对于购房业主而言，若其所购房产长时间处于闲置状态（连续超过6个月），有些地方规定必须向物业管理部门提交书面报告，物业管理部门将会按照每月实际发生费用的一定比例（如70%）向业主征收空置期间的物业服务费用及共同分摊的公共能耗费用。但这并不是普遍规定，不同地区和小区情况不同。

相关概念：

连带责任：就是说如果物业使用人代缴物业费，当使用人没有按时缴纳时，业主有责任承担这笔费用。

物业服务合同：是业主和物业服务人之间签订的，规定了双方权利和义务的合同，其中就包括业主交物业费、物业提供服务等内容。