婚前存款买的房算婚后财产吗?

我在结婚前自己有一笔存款,结婚后用这笔婚前存款买了一套房,现在和伴侣有点矛盾,担心财产分割问题。我想知道,用婚前存款买的这套房,在法律上到底算不算婚后财产呢?
张凯执业律师
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在判断婚前存款买的房是否算婚后财产时,需要分情况来看。


首先要明确两个法律概念,婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,而婚后财产则是夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


如果是在婚前就用个人存款支付了全部房款,并且房产登记在自己名下,那么这套房子属于婚前个人财产的转化形式,依然是个人财产,不算婚后财产。比如张三在结婚前用自己的婚前存款全款买了一套房,房产证也只写了他自己的名字,那么这套房就是张三的个人财产。


但要是在婚后用婚前存款付首付,婚后夫妻共同还贷,即使房产登记在支付首付一方名下,婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。例如李四婚前用个人存款付了房子的首付,婚后和妻子一起还房贷,离婚时,婚后共同还贷部分以及这部分对应的房产增值,妻子是有权分割的。


另外,如果在婚后用婚前存款买房,但是房产登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产,视为支付购房款的一方对另一方的赠与。所以说,婚前存款买的房不一定算婚后财产,具体情况要根据购房款支付情况、房产登记情况等来确定。

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