婚前爸妈给钱婚后买的房子算婚前财产吗

我结婚前爸妈给了我一笔钱,婚后我用这笔钱买了房子。我不太清楚这套房子在法律上到底怎么算,是我的婚前财产,还是会被认定为夫妻共同财产呢?想了解下这种情况房子的归属是如何判定的。
张凯执业律师
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婚前爸妈给钱,婚后买的房子一般不算婚前财产。在法律上,《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。婚后购买房产,通常会被视为在婚姻关系存续期间取得的财产。


不过,存在特殊情况。如果双方签订了财产协议,明确约定该房子归一方个人所有,那么按照协议,房子就属于这一方的个人财产。比如夫妻二人白纸黑字写清楚,用婚前父母给的钱买的房子归给钱一方所有,这是具有法律效力的。


另外,如果没有财产协议,但能证明这笔钱是一方父母明确赠与给该方的个人财产,并且全部用于购房,这种情况下,也有可能争取到房子归该方所有。比如父母转账时明确备注是给子女个人买房用的,那么就有依据主张房子是个人财产。


要是无法证明钱款归属,且婚后存在共同还贷的情况,房子一般就按夫妻共同财产处理。也就是说,在离婚等需要分割财产时,双方共同参与分配。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

财产协议:夫妻双方就婚前财产、婚后财产的归属、管理、使用等问题通过书面形式作出的约定。

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