question-icon 买房定金应该缴纳多少钱?

最近在考虑买房,和卖家聊到了定金的事情,但是不太清楚这个定金具体该交多少合适。心里很纠结,怕交多了自己有损失,交少了又怕卖家不满意,所以想问问买房定金一般缴纳多少钱才符合规定呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,买房定金的数额是有相关法律规定和限制的。 首先,根据《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。并且定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。比如说,你要买一套价值200万的房子,那么按照规定,定金最高就只能是200万×20% = 40万 ,如果约定的定金超过40万,超过的部分是不具有定金相关法律效力的。 在实际房屋买卖中,并没有一个固定统一的定金缴纳金额标准,通常是买卖双方根据房屋总价、市场行情以及双方协商意愿等来确定具体数额。像市场比较火爆的时候,卖方可能会要求相对高一些符合规定比例的定金;而市场比较平稳或者对买方有利时,定金数额也可能协商得低一些 。 需要注意定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。所以在确定定金数额和交付定金前,买卖双方都要谨慎考虑。 相关概念: 定金罚则:简单说就是交定金的一方不履行约定,就不能要回定金;收定金的一方不履行约定,就得双倍返还定金。 主合同标的额:在买房这里,就是指房屋的交易价格。

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