买房定金应该缴纳多少钱？
最近在考虑买房，和卖家聊到了定金的事情，但是不太清楚这个定金具体该交多少合适。心里很纠结 ，怕交多了自己有损失，交少了又怕卖家不满意，所以想问问买房定金一般缴纳多少钱才符合规定呀？
张凯执业律师
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在我国，买房定金的数额是有相关法律规定和限制的。
首先，根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。并且定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如说，你要买一套价值200万的房子，那么按照规定，定金最高就只能是200万×20% = 40万 ，如果约定的定金超过40万，超过的部分是不具有定金相关法律效力的。
在实际房屋买卖中，并没有一个固定统一的定金缴纳金额标准，通常是买卖双方根据房屋总价、市场行情以及双方协商意愿等来确定具体数额。像市场比较火爆的时候，卖方可能会要求相对高一些符合规定比例的定金；而市场比较平稳或者对买方有利时，定金数额也可能协商得低一些 。
需要注意定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以在确定定金数额和交付定金前，买卖双方都要谨慎考虑。
相关概念：
定金罚则：简单说就是交定金的一方不履行约定，就不能要回定金；收定金的一方不履行约定，就得双倍返还定金。
主合同标的额：在买房这里，就是指房屋的交易价格。