买房时定金交纳的数额是多少？

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张凯执业律师
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在买房过程中，定金交纳的数额由当事人自行约定，但有一个明确的法律上限，即不得超过主合同标的额的20%。


这里所说的“定金”，是当事人双方为保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。比如，若购买的房屋总价为200万元，那么定金最多不能超过200万的20%，也就是40万元。


这一规定的法律依据是《民法典》第五百八十六条，该条款明确规定当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。


购房者在实际操作中，应根据自身经济状况和购房需求，在不超过法律规定上限的范围内，与卖方协商确定定金数额。同时，在签订定金合同或协议时，要仔细阅读相关条款，确保自身权益得到保障。

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