房屋定金合同违约时如何赔偿？

在房屋定金合同违约时，赔偿方式要看是哪一方违约。

首先，定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，根据《民法典》第五百八十七条规定，无权请求返还定金。简单说就是，交定金的这方要是没按约定做事，导致房子交易没法按计划完成，那之前交的定金就拿不回来了。

要是收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，同样依据《民法典》第五百八十七条，应当双倍返还定金。也就是收定金的这方没履行约定，让交易黄了，就得把定金加倍退给交定金的人。

另外，如果当事人既约定了违约金，又约定了定金，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。要是定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。

相关概念：

定金：是一种担保方式，为了保证合同能顺利履行而提前支付的一笔钱。

违约金：是合同双方约定的，一方违约时要向对方支付的一定数额的金钱。