买房子可以退定金吗？

在买房过程中，定金能否退还需要分情况来看。

首先，定金是一种担保方式。简单来说，就是为了保证买卖双方能按照约定履行合同。当购房者交付定金后，如果是因为自身原因不打算履行买房这个约定了，比如突然改变主意不想买了，按照法律规定，就无权要求返还定金。这主要是为了保障卖房者的权益，不然卖房者可能会因为购房者随意反悔而遭受损失。相关法律依据是《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

相反，如果是卖房者不履行约定债务，比如没有按照约定时间交房、交付的房屋存在严重质量问题等，致使不能实现合同目的，卖房者应当双倍返还定金。这是对违约方的惩罚，同时也是弥补守约方的损失。这同样是依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

此外，还有一些特殊情形。如果因为不可抗力因素，像地震、洪水等自然灾害，导致合同无法履行，或者卖房者本身存在违约行为，比如未取得预售许可证等，这种情况下购房者也可以要求退还定金。

总之，买房子交的定金不是绝对不能退，要综合各方面情况，依据相关法律和合同约定来判断。

相关概念：

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。

不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。