买房交了定金卖方违约怎么办？

如果买房交了定金后卖方违约，买方有多种维权方式。

首先，依据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。简单来说，定金罚则就是一种保障交易的规则。比如你给卖方交了定金，就是希望能顺利买到房子，要是卖方违约不卖了，导致你买不成房，这就符合上述法律规定的情况，卖方就得双倍返还定金给你。

其次，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种买房场景下，你也可以要求卖方继续履行合同，也就是按约定把房子卖给你；要是继续履行不现实了，比如房子已经卖给别人了，那卖方就需要采取补救措施或者赔偿你的损失。赔偿损失这块，不仅包括你交的定金损失，还可能包括你为买房做准备产生的其他合理费用，像看房的交通费、为贷款做准备产生的费用等。

另外，如果和卖方协商不成，你可以向法院提起诉讼。要注意准备好相关证据，比如定金支付凭证、购房合同、和卖方沟通的记录等，来证明你们之间的约定以及卖方违约的事实。

相关概念：

定金罚则：是一种对交付定金和收受定金双方在履行合同方面的约束规则，交付方违约不能拿回定金，收受方违约要双倍返还定金。

继续履行：就是要求违约方按照合同约定继续完成应该做的事情，在买房这里就是继续卖房。

赔偿损失：违约方对另一方因为其违约行为而遭受的损失进行补偿。