住公房拆迁有补偿吗
我现在住的是公房,最近听说这片要拆迁了。我心里很慌,不知道像我这种住公房的情况拆迁时有没有补偿。想了解一下从法律角度,住公房拆迁到底有没有补偿,要是有补偿一般是怎么给的 。
张凯执业律师
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住公房拆迁是有补偿的。公房,简单来说就是国家或单位所有的房屋,分配给居民使用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。公房拆迁时,政府会发放相应的补偿金。
一般来说,补偿方式通常包括货币补偿和产权置换。货币补偿就是直接给一定数额的金钱;产权置换则是提供新的房屋给相关人员。不过,具体的补偿方式和标准需要根据当地政府发布的拆迁公告中的具体条款来确定和执行。
需要注意的是,公房拆迁所得款项并非全部归住户所有,还包括房地产权人以及公有房屋所属单位的补偿份额。给予公有房屋承租人的补偿,往往是由公有房屋所属单位另行安排住房资源,或者直接支付货币补偿。补偿金额要能确保公有房屋承租人起码的居住条件得到保证 。
相关概念:
公房:即公有房屋,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
产权置换:是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。通俗来讲就是用旧房子换新房子。
货币补偿:指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除房屋的所有人进 行货币形式的补偿。
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