农村住宅儿女如何继承?

我家在农村有套住宅,老人年纪大了,想了解一下关于儿女继承农村住宅这方面是怎么规定的。是所有子女平分吗?需不需要什么特殊手续?和户口有没有关系?希望能详细了解一下具体的继承规则和流程。
张凯执业律师
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农村住宅儿女的继承问题,需要区分不同情况来看。


首先,如果被继承人留下了遗嘱,那么就按照遗嘱来分配农村住宅。比如老人在遗嘱里写明某套农村住宅由某个子女继承,或者写明各个子女分别继承的份额,那就按遗嘱执行。要是遗嘱中没有明确给出各子女的具体份额,一般就会采取均等分配的原则。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


要是没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。在法定继承里,子女属于第一顺序继承人。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过存在特殊情况,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。这是《民法典》第一千一百三十条的规定。


这里还需要注意的是,农村住宅下面的宅基地,它的所有权归集体,子女不能单独继承宅基地,但宅基地的使用权会随着房屋一起被继承。


在办理继承手续方面,如果所有继承人之间能够协商一致,达成不动产分配协议,便可向相关部门提交被继承人的逝世证明、全体法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明及其他必要的资料,申请办理房屋过户手续。要是继承人之间协商不成,那么可以通过诉讼的方式,由法院来确定各自的继承份额和继承方式。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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