户口分开后还能继承农村宅基地吗?

我和父母的户口已经分开了,现在农村老家有一处宅基地,我担心之后没办法继承。想问问在法律上,户口分开的情况下还能不能继承农村宅基地呢?有没有什么具体的规定和要求?
张凯执业律师
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要弄清楚户口分开后能否继承农村宅基地,首先得明白宅基地和宅基地上房屋的区别。


农村宅基地的所有权归农村集体组织,村民享有的是宅基地的使用权,并非所有权。所以从法律层面讲,宅基地本身是不能被继承的。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。这就明确了宅基地的集体所有性质。


不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,是可以被继承的。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。而农村房屋属于个人合法财产,是可以作为遗产继承的。


当继承人继承了房屋,根据“房地一体”的原则,虽然不能继承宅基地,但可以基于房屋的所有权继续使用宅基地。即便户口已经分开,只要符合继承房屋的条件,依然可以通过继承房屋来继续使用相应的宅基地。不过,在房屋自然坍塌或者失去使用价值后,宅基地就会被村集体收回。


所以,户口分开后,不能直接继承农村宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,从而获得宅基地的使用权。

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