户口不在本村是否能继承宅基地?

我原来户口在本村,后来因为工作等原因把户口迁出去了。现在村里的长辈去世了,留下了一处宅基地,我想了解下,像我这种户口不在本村的情况,能不能继承这处宅基地呢?
张凯执业律师
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要搞清楚户口不在本村能否继承宅基地,首先得明白宅基地和房屋的性质。宅基地是农村集体所有的土地,它的所有权归村集体,村民享有的只是宅基地的使用权。而宅基地上的房屋是村民自己花钱建造的,属于村民的个人合法财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。由于宅基地所有权归村集体,它并不属于村民的个人合法财产,所以从法律层面上来说,宅基地本身是不能被继承的。


但是,对于宅基地上的房屋,因为是个人合法财产,所以可以被继承。按照我国“房地一体”的原则,当继承人继承了宅基地上的房屋后,也就可以暂时使用房屋下面的宅基地。也就是说,即使户口不在本村,只要能继承房屋,就能通过继承房屋而获得宅基地的使用权。不过,这种情况下的使用是有一定限制的。比如不能对房屋进行大规模的翻建、重建等。当房屋自然坍塌或者失去使用价值后,宅基地就会被村集体收回。

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