城镇户口是否可以继承农村的房子?

我原本是农村户口,后来因为工作原因把户口迁到了城市,变成了城镇户口。现在家里农村有套房子,我想知道我作为城镇户口,能不能继承这套农村的房子呢?
张凯执业律师
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城镇户口是可以继承农村房子的。


首先,我们要明白几个重要的法律概念。“继承”是指按照法律规定或者遗嘱指定,将被继承人的财产转移给继承人的一种法律制度。房子属于公民的合法财产,也就是个人通过合法途径取得的、受法律保护的财物。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。农村的房子属于村民的合法私有财产,所以当房屋所有权人去世后,该房子是可以作为遗产被继承的。而法律并没有限制继承人的户口性质,不管是城镇户口还是农村户口,只要是符合法律规定的继承人,都有权利继承这份遗产。


也就是说,只要你是被继承人的法定继承人或者是遗嘱中指定的继承人,即便你是城镇户口,也完全可以继承农村的房子。不过,虽然可以继承房子,但要注意农村房子所依附的宅基地。宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。继承人继承房子后,根据“地随房走”的原则,可以继续使用宅基地,但不能对宅基地进行单独的处置,比如重新翻建等,一旦房子自然倒塌,宅基地就会被村集体收回。

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