农村房屋拆迁时户口迁出还有安置补偿吗?

我之前把农村户口迁出去了,现在老家的房子要拆迁。我想知道,虽然我户口不在农村了,但我在老家还是有房子的,这种情况下我还能不能拿到房屋拆迁的安置补偿呢?很担心自己没有这方面的权益。
张凯执业律师
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在农村房屋拆迁中,户口迁出后是否还有安置补偿需要分情况来看。


首先,要明白房屋拆迁补偿主要分为两部分,一部分是对房屋本身价值的补偿,另一部分是对宅基地等土地权益的补偿以及安置补偿。


对于房屋本身价值的补偿,根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,房屋作为公民的合法私有财产,其所有权并不会因为户口的迁出而丧失。也就是说,只要你对农村的房屋拥有合法的所有权,无论户口是否迁出,在房屋拆迁时,你都有权获得房屋价值的补偿。拆迁方通常会根据房屋的建筑面积、结构、成新等因素,按照市场评估价给予补偿。


而对于安置补偿和宅基地权益的补偿则相对复杂。一般来说,农村的宅基地是基于农村集体经济组织成员身份分配的。如果你户口已经迁出农村,不再是本集体经济组织成员,可能无法再享受与集体经济组织成员相关的宅基地权益补偿和部分安置补偿政策。不过,如果当地有特殊的拆迁政策,或者拆迁安置方案中明确规定,对原集体经济组织成员即使户口迁出也给予一定的安置补偿,那么你就有可能获得相应的补偿。比如有些地方会考虑到房屋的历史遗留问题、家庭成员的贡献等因素,给予适当的安置。所以,具体是否能获得安置补偿,要结合当地的拆迁政策和具体的拆迁安置方案来确定。


当面临这种情况时,你可以主动与拆迁方进行沟通,了解他们对于户口迁出人员的补偿政策。同时,也可以查阅当地政府发布的相关拆迁文件,以保障自己的合法权益。

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