户口迁出了拆迁还能获得补偿吗

我之前把户口迁出去了,现在老家这边要拆迁。我在老家里还有自己的房子,就想问问像我这种户口已经迁出的情况,拆迁的时候还能不能得到补偿啊?主要想弄清楚户口迁出对拆迁补偿具体有啥影响。
张凯执业律师
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户口迁出了拆迁是否还有补偿,得视具体情况而定。


首先,拆迁补偿主要基于房屋所有权或土地使用权。简单来说,如果这个被拆迁的房子是您的,有合法的产权证明,根据一般原则,即便户口迁出,也不影响您对房屋或土地的所有权,理论上您依然有争取补偿的权利。相关法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等。只要您是房屋所有权人,就有获得这些补偿的资格。


然而,如果拆迁补偿是以户籍人口为基础设定的,比如某些地区的搬迁安置政策,规定按户籍人口数量分配安置房面积或者给予人头费等补偿项目,那户口迁出就会直接影响您获取这类补偿的可能性。


另外,在农村征地拆迁中,对于已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款。要是在征地补偿安置方案确定时,您户口迁出导致不具有本集体经济组织成员资格,可能就无法获得相应的征地补偿款。但像义务兵和初级士官,他们户口虽迁出农村,承包地保留,在征地拆迁时可按村民补偿标准获补偿;还有一些大学生将户口迁出农村,但和村里生产生活关系密切,房屋拆迁时也可能有权获得补偿。


总之,不同地区的拆迁政策差异较大,具体情况要参照当地相关的法律法规和政策来确定。若遇到拆迁方拒绝给予应得补偿,或补偿标准明显不合理等情况,要及时咨询律师并通过合法途径维护自身权益。

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