户口迁出了拆迁还能获得补偿吗

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张凯执业律师
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户口迁出后拆迁是否能获得补偿,要分不同情况来看。


首先,房屋拆迁补偿和户口没有必然直接联系。拆迁补偿对象主要是房屋所有权人。按照《中华人民共和国民法典》相关规定,征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益。也就是说,只要你拥有房屋合法的所有权,即便户口迁出,理论上也可以享受房屋价值的补偿等。比如在国有土地上房屋征收中,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等,只要是房屋被征收的所有权人就能得到相应补偿。


不过,在涉及农村征地补偿安置时,户口因素影响较大。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人可以获得征地补偿款。如果在征地补偿安置方案确定时,你的户口已经迁出,通常就不能主张征地补偿款了。这是因为征地补偿安置方案很大程度是为保障本集体经济组织成员利益制定的。


此外,还有一些特殊情况。像义务兵和初级士官,他们的户口虽已迁出农村,但承包地仍保留,在征地拆迁过程中,可按照村民的补偿标准获得补偿。许多大学生将户口迁往学校等地,但和村里的生产生活关系未改变,房屋拆迁时也有权获得补偿 。


总之,户口迁出后拆迁是否有补偿不能一概而论,关键要依据当地具体的拆迁政策、征地补偿安置方案以及自身实际情况等来综合判断。

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