question-icon 户口迁走后,农村有房产证的房子拆迁该怎么补偿?

我家在农村有套有房产证的房子,但我的户口已经迁走了。现在听说房子可能要拆迁,我不太清楚这种情况下能得到哪些补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

农村有房产证但户口已迁走的房屋拆迁补偿,需要分情况来看: 首先,农村住房拆除补偿一般由房屋赔偿和户籍类别补贴两部分构成。如果户口已迁移至城市,就无法获取户口类别补贴,仅能获得原有房舍的相应赔偿。例如,若房屋经评估价值为30万元,那么可获得这30万元的房屋价值补偿。 其次,若为农村集体经济组织成员,且在本村里拥有独立庭院及合法房舍,或因继承关系在本村拥有原独立庭院及合法房舍,则可参照普通村民的住房安置标准,选择迁入新安置点或放弃房屋安置,领取相应的补偿款。比如,普通村民住房安置标准是每人可获得50平方米安置面积,符合条件的即使户口迁走也可享受此标准。 最后,若并非农村集体经济组织成员,通过购买等途径取得的农村住房,如未满足确权要求,将不予安置,但仍需按时签署拆迁协议,以获取地上附着物的补偿及其他奖励政策。比如购买的房屋没有合法的产权手续,这种情况下不能获得安置,但可以获得地上附着物如自建的棚子等的补偿。 法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其保障了被拆迁人的合法权益,确保拆迁补偿工作依法依规进行。

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