question-icon 老人户口迁移后,老家房子还是自己的吗?

我家老人把户口迁走了,但是老家还有套房子。现在就担心户口迁走之后,这房子会不会就不属于老人了。想问问从法律角度来看,老人户口迁移后,老家房子到底还是不是自己的呀?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨老人户口迁移后老家房子的归属问题前,我们先来理解几个关键的法律概念。房屋所有权是指对房屋全面支配的权利,通俗来说,就是你能决定这房子怎么用、能不能卖等一系列事情。而宅基地使用权,是农村村民在集体土地上建造住宅及其附属设施的权利。 从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说,只要老人合法拥有老家房子的所有权,不管户口是否迁移,这个所有权都不会因为户口的变动而改变。 对于农村房屋,其建造一般会涉及宅基地。虽然宅基地所有权归村集体,但村民基于建造房屋的行为可以取得房屋的所有权。根据‘地随房走’的原则,老人拥有房子所有权的同时,也能在房子存续期间继续使用对应的宅基地。即便老人户口迁移,只要房子还在,老人依然拥有房子的所有权。但如果房子出现自然坍塌等情况,由于老人已经不是本村集体成员,村集体有权收回宅基地。所以,一般情况下老人户口迁移后,老家房子还是自己的,但要关注房子的维护情况。

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