农村户口迁出后原有的土地该怎么办?

我之前是农村户口,在村里有自己的土地。现在因为工作等原因把户口迁出农村了,不知道原来在农村的土地该怎么处理,是会被收回,还是我还能继续使用呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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当农村户口迁出后,对于原有的土地如何处理,需要分不同情况来看。


首先是耕地和草地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。也就是说,如果是在承包期内迁出户口,你有权利自主选择处理方式。你可以将土地承包经营权转让给本集体经济组织内的其他人,收取一定的费用;也可以把承包地交回给村集体;还可以将土地的经营权流转出去,比如出租给他人耕种,收取租金。


其次是宅基地。宅基地的所有权归村集体,农户只有使用权。一般情况下,如果户口迁出农村,不再是本集体经济组织成员,对于宅基地上有房屋的情况,按照“地随房走”的原则,你仍然可以继续使用宅基地直到房屋自然倒塌。不过,不能对房屋进行翻建、重建等。一旦房屋灭失,村集体有权收回宅基地。如果宅基地上没有房屋,户口迁出后,村集体可能会收回该宅基地。总之,农村户口迁出后原有的土地处理要依据不同土地类型和具体法律规定来妥善处理。

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