户口迁走了,土地还是我的吗?

我原本在农村有土地,现在因为工作等原因把户口迁到了城市。我就想知道,这户口迁走之后,之前农村那块土地还是不是属于我的呀?心里一直没底,想弄清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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户口迁走后土地是否还属于本人,需要分不同情况来看。


首先来说农村土地承包地。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式。在承包期内,发包方不得收回承包地。如果是全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是说,这种情况下,土地还是属于你的。


要是全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。此时,土地就不再属于你了。


再看看宅基地。宅基地的所有权是归农村集体所有的,村民只有使用权。一般情况下,户口迁走后,就不再是该农村集体经济组织成员了。但是,如果宅基地上有房屋,根据“地随房走”的原则,你依然可以继续使用宅基地,直到房屋自然倒塌。不过在这种情况下,你不能对房屋进行翻建、重建等操作。一旦房屋灭失,村集体有权收回宅基地。所以,户口迁走后土地是否还属于你,关键要看土地类型、迁移的户口性质等因素。

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