小区门口乱停车由谁管理?

我住的小区门口经常有人乱停车,导致出行很不方便。我想知道遇到这种情况应该找哪个部门来管理呢?是物业,还是交警,又或者是其他部门?希望了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨小区门口乱停车由谁管理这个问题时,我们需要分不同情况来看。


首先,如果小区门口属于小区规划红线范围内,也就是属于小区内部区域,那么通常由物业管理。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。而物业服务合同中一般会包含对小区内公共区域秩序维护的条款,其中就涵盖了车辆停放管理。所以,物业有责任和义务对小区门口红线内的乱停车现象进行管理,比如安排保安引导车辆有序停放、设置明显的停车标识等。


其次,要是小区门口处于市政道路范围内,这就属于公共交通道路的范畴。此时,管理部门是公安机关交通管理部门,也就是我们常说的交警。依据《中华人民共和国道路交通安全法》第五十六条规定,机动车应当在规定地点停放,禁止在人行道上停放机动车;但是,依照本法第三十三条规定施划的停车泊位除外。在道路上临时停车的,不得妨碍其他车辆和行人通行。如果小区门口乱停车影响了交通秩序,交警有权对违规车辆进行处罚,如贴罚单、拖车等。


另外,如果小区门口存在一些未明确归属是小区内部还是市政道路的模糊地带,这种情况下物业和交警都可能有管理的职责。物业可以先进行初步的劝导和管理,若问题依然存在或者情况比较严重,就需要及时联系交警来处理。

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