question-icon 户口迁出老家后,田地和房子怎么办?

我把户口从老家迁出去了,现在担心老家的田地和房子会受到影响。想知道户口迁出后,这田地还能继续使用吗?房子又该怎么处理呢?不太清楚相关法律规定,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

当户口迁出老家后,关于田地和房子的处理方式,需要依据不同情况和相关法律规定来确定。 首先说田地,这里要区分是宅基地还是承包地。如果是宅基地,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律,宅基地的所有权归农村集体所有,村民只有使用权。户口迁出后,若宅基地上有合法建造的房屋,按照“地随房走”的原则,虽然不再是村集体成员,但仍可继续使用宅基地,直到房屋自然倒塌等失去居住价值的情况发生。之后,宅基地可能会被村集体收回。 对于承包地,根据《中华人民共和国农村土地承包法》,承包期内,发包方不得收回承包地。如果是全家户口都迁出农村并转为非农业户口,村集体可以依法收回承包地。不过,如果只是部分家庭成员户口迁出,家庭中还有其他成员是农村户口,那么该家庭的土地承包经营权不受影响,仍可继续承包经营。 再说房子,只要房子是合法建造的,即使户口迁出,房子的所有权依然归个人所有。可以选择自住、出租或者转让等方式处理。如果转让房屋,受让方需要符合一定的条件,比如是本集体经济组织成员等。总之,在处理田地和房子时,要遵循相关法律法规,避免产生不必要的纠纷。

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