强制拆迁违反了什么原则?

我家房子面临拆迁,拆迁方在没有和我达成协议的情况下,就要强制拆迁。我想知道这种强制拆迁的行为违反了哪些法律原则,我该怎么维护自己的权益。
张凯执业律师
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强制拆迁通常可能违反以下几个重要的法律原则:


首先是合法行政原则。合法行政原则要求行政机关实施行政管理,应当依照法律、法规、规章的规定进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。如果拆迁方在未遵循法定程序,没有取得合法手续的情况下进行强制拆迁,就明显违反了合法行政原则。例如,没有经过合法的征收决定、补偿决定程序,就直接强拆房屋,这是不被法律允许的。


其次是合理行政原则。合理行政原则强调行政行为应当客观、适度、符合理性。在拆迁过程中,拆迁方应该根据实际情况,合理安排拆迁工作,充分考虑被拆迁人的合法权益。如果拆迁方不顾被拆迁人的实际困难,不给予合理的补偿和安置,就强制拆除房屋,这显然是不合理的。比如,对于一些经济困难、难以短期内找到合适住所的被拆迁人,拆迁方没有提供过渡性的安置措施就强行拆迁,这就违反了合理行政原则。


再者是程序正当原则。程序正当原则要求行政机关作出影响行政相对人权益的行政行为时,必须遵循正当法律程序,包括事先告知相对人、向其说明行为的根据和理由,听取其陈述、申辩,事后为其提供相应的救济途径等。在拆迁过程中,拆迁方必须严格按照法定程序进行。比如,在作出强制拆迁决定前,应当书面通知被拆迁人,告知其享有的权利和义务,听取被拆迁人的意见和申辩。如果拆迁方没有履行这些程序,直接进行强制拆迁,就违反了程序正当原则。


另外是诚实信用原则。诚实信用原则要求行政机关公布的信息应当全面、准确、真实。非因法定事由并经法定程序,行政机关不得撤销、变更已经生效的行政决定;因国家利益、公共利益或者其他法定事由需要撤回或者变更行政决定的,应当依照法定权限和程序进行,并对行政管理相对人因此而受到的财产损失依法予以补偿。在拆迁中,如果拆迁方承诺给予被拆迁人一定的补偿或者安置条件,之后却不履行承诺,这就违反了诚实信用原则。


总之,强制拆迁如果违反上述原则,被拆迁人可以通过合法途径维护自己的权益,比如申请行政复议或者提起行政诉讼。

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