房东是否能够解除租赁合同？

房东在一定情形下是能够解除租赁合同的。首先来说说法律上的合同解除概念，简单讲就是在合同有效成立之后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。

在租赁合同中，房东拥有的解除权分为约定解除权和法定解除权。约定解除权就是说，要是租房合同里明确约定了某些事项出现时可以解除合同，那么当这些约定情况发生，房东就可以解除租赁合同。

法定解除权则有多种情况。比如，《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，如果租客没正当理由拖欠房租，经过房东催促，在合理时间内还不支付，房东就有权解除合同。

还有，当出现不可抗力致使租赁合同目的无法实现时，房东也可以解除合同。就像房屋因为自然灾害严重损坏，没办法再出租了，这种情况房东就能解除合同。另外，如果租客擅自改变房屋用途，严重违反租赁合同约定，或者未经房东许可擅自将房屋转租他人，导致租赁房屋受损等，房东同样可以解除合同。

不过，如果没有上述这些合法合理的情形，房东无故解除租赁合同，那就属于违约行为了。房东需要承担相应的违约责任，常见的比如赔偿租客因此遭受的损失等。总之，房东能否解除租赁合同要依据具体情况和相关法律规定来判断。