未到期租赁合同该怎么解除？

未到期的租赁合同可以通过以下几种常见方式解除：

首先是协商解除。这就是租赁双方心平气和地坐下来，就解除合同的各项事情进行商量，像什么时候解除、租金怎么结算、押金退不退等。要是双方能达成一致想法，那就签一个解除协议，这样租赁合同就解除啦。《民法典》规定当事人协商一致，可以解除合同。这种方式比较友好，能最大程度减少双方矛盾和损失。

其次是法定解除。在一些特定的法律规定情形出现时，一方是有权利解除合同的。比如因为不可抗力，像地震、洪水把租赁的房子损坏得没法住了，导致租赁合同没办法实现当初的目的，那任何一方都能解除合同；要是承租人一直拖着租金不给，房东催了之后在合理时间内还是没给，房东就可以解除合同；还有承租人没经过房东同意就把房子转租给别人，房东也能解除合同等。《民法典》对这些法定解除情形都有明确规定。

最后是约定解除。要是在签订租赁合同的时候，双方事先约定了某些解除合同的条件，当这些条件真的出现了，有解除权的那一方就能解除合同。比如合同里约定，如果承租人连续两个月不按时交租金，房东有权解除合同，那当这种情况发生，房东就可以解除。

无论用哪种方式解除，都得遵循法律程序。如果是法定或约定解除，主张解除的一方一般要通知对方。根据《民法典》第五百六十五条，合同自通知到达对方时解除；要是通知里写明了对方在一定期限内不履行债务合同就自动解除，而对方在这个期限内没履行，那合同就从通知写明的期限届满时解除。要是对方对解除合同有不同意见，任何一方都能请求法院或者仲裁机构来确认解除行为有没有效。