租赁合同终止会产生什么影响？

租赁合同终止是指租赁合同的权利义务关系归于消灭的情形。当租赁合同终止时，会在多个方面产生影响。

从双方的权利义务角度来看，一旦合同终止，出租方和承租方基于合同所享有的权利和应履行的义务通常就结束了。例如，承租方不用再按照合同约定支付租金，出租方也不能再要求承租方支付合同终止之后的租金。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同权利义务终止的一般规定，合同终止后，尚未履行的，终止履行。

在租赁物的返还方面，承租方有义务将租赁物按照合同约定或者租赁物的性质使用后的状态返还给出租方。如果租赁物有损坏，并且是承租方在使用过程中造成的非合理损耗，那么承租方需要承担赔偿责任。比如，承租方在租赁期间不小心损坏了房屋的门窗，在合同终止时就需要对门窗进行修复或者给予出租方相应的赔偿。这依据的是《民法典》中关于承租人妥善保管和合理使用租赁物的规定。

关于押金退还问题，在承租方按照约定履行了合同义务，并且返还的租赁物符合要求的情况下，出租方应当退还押金。如果出租方以各种不合理的理由拒绝退还押金，承租方可以通过协商或者法律途径维护自己的权益。

对于承租方在租赁期间对租赁物进行的改善或者增设他物的情况，如果事先经过了出租方的同意，那么在合同终止时，双方可以协商如何处理这些改善或增设部分。如果未经出租方同意，出租方可以要求承租方恢复原状或者赔偿损失。