买卖房产是否可以明确为一方财产？

买卖房产在一定条件下是可以明确为一方财产的。

首先，从法律概念上来说，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，进行房屋买卖时，办理了产权登记的，能明确是一方的财产；若没有办理产权登记，则不能明确房屋产权。例如，甲购买了一套房屋，并依法进行了产权登记，登记在甲名下，那么这套房屋就明确是甲的财产。

其次，在夫妻共同购房的情况下，需要分多种情况讨论。在夫妻关系存续期间，所购买的房产无论登记在哪一方名下，通常都被视为夫妻共同财产，除非双方另有约定或存在其他特殊情况。比如夫妻双方书面约定该房产为某一方的个人财产，并且该约定符合法律要求，那么该房产就可视为该方的个人财产。又或者购房款项全部来源于夫妻一方的个人财产，并且房产登记在该方名下，那么该房产也可能被视为该方的个人财产。

最后，对于一方婚前购买的房产，若婚前购买且登记在一方名下，一般属于该方的婚前个人财产。但若婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第一千零六十三条等。