question-icon 夫妻一方全款购买的房产是不是共同财产?

最近在处理房产相关问题,夫妻一方出全款买了房,但是不清楚这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产。想了解下不同情形下,比如婚前购买、婚后购买以及房产登记情况等对房产归属的影响。
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夫妻一方全款购买的房产是否为共同财产,需要根据不同情况来判断: 如果是婚前一方全款购买的房产,且房产登记在购买方名下,这种情况一般属于购买方的个人财产。因为婚前财产是指一方在结婚前就已经取得的财产,其财产性质在结婚后并不会因为婚姻关系而改变。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果是婚后一方全款购买的房产,情况则较为复杂: - 若购买房产的资金来源于夫妻共同财产,例如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,即便房产只登记在一方名下,该房产通常也会被认定为夫妻共同财产。因为根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 - 若购买房产的资金是一方的个人财产,比如一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等,且房产登记在购买方名下,那么该房产属于购买方的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下,或者登记在另一方名下,这种情况应当看作夫妻中的一方对另一方进行的赠与行为,应认定为夫妻共同财产。 另外,婚后父母自愿为已婚子女全额出资购买的房屋,若没有明确表示是对自己子女一方的赠与,无论登记在哪一方的名下,都应当视为父母对夫妻双方的赠与,即视为夫妻共同财产;若明确表示是对自己子女一方的赠与,且房屋仅登记在这一方名下,那么该房屋属于这一方的个人财产。

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