共同财产房产要怎么才能转为个人财产呢？

要将共同财产房产转为个人财产，常见的方式及相关要点如下：

**通过书面约定的方式**：

根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。具体操作时，夫妻双方需要进行协商，并签订书面协议，在协议中明确约定房产归属某一方、各方的权益分配等内容。协议需双方签字确认，为增加法律效力，还可以进行公证。

**通过赠与的方式**：

在婚姻合法存续期内，夫妻双方可以协商一致，通过赠予的方式将共同拥有的房地产变更登记为其中一方的独有财产权，从而使得另一方丧失对此房产的所有权。同时，双方应当采用书面形式来记录这一协议，并且还需对夫妻之间的债务处理问题做出明确规定，以确保该协议具备法律约束力。完成赠与协议后，还需要办理房产的变更登记手续，将房产登记在约定的一方名下。

需要注意的是，房屋共有产权人和所有权人之间存在差异，共有房屋存在按份共有和共同共有两种不同形式，而夫妻之间对于房屋权利一般是共同共有，除非有特别约定，否则其权利与义务均等同于其他共同共有者。