房子到期房东不给退钱算诈骗吗

我房子到期了,房东找各种理由不给我退押金和剩余的租金。我就想知道这种情况算诈骗吗?我该怎么维护自己权益,心里特别没底,想弄清楚这在法律上是怎么界定的。
张凯执业律师
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首先来说,一般情况下,单纯房子到期房东不给退钱不一定算诈骗。


咱们先说说什么是诈骗。按照《刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。


如果房东不给退钱,得看具体情形。要是房东压根就没有任何正当理由,纯粹就是想非法占有你的押金、租金这些钱,比如编造一些不存在的房屋损坏情况来克扣,并且达到一定数额标准,那这种有可能构成诈骗。但数额标准各地规定不太一样,一般来说数额较大得达到几千元。


然而,很多时候房东不给退钱可能是合同约定不明确,或者双方对一些事项有争议,像房屋是否打扫干净、物品有无损坏等问题看法不一致。这种情况更多属于民事合同纠纷,不算诈骗。


比如,合同里对押金退还条件写得模棱两可,房东以一些不合理理由不退,这就是合同履行过程中的争议,双方可以先友好协商,要是协商不成,可以通过向当地的基层调解组织申请调解,或者直接到法院起诉来解决。


要是涉及到合同诈骗,那性质就不同了。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,虚构事实或者隐瞒真相,骗取对方当事人财物数额较大的行为。但单纯房子到期房东不给退钱,要认定合同诈骗是比较严格的,得看房东在租房整个过程中有没有虚构关键事实等行为。总之,不能简单认为房东到期不给退钱就一定是诈骗,要具体情况具体分析。

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