保定拆迁不足60平米如何补偿?

我在保定有套房子要拆迁,面积不足60平米。我不太清楚这种情况下会怎么补偿,是按面积直接算,还是有其他特殊的补偿方式呢?希望了解一下具体的补偿政策和计算方法。
张凯执业律师
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在保定,当房屋拆迁面积不足60平米时,补偿问题需要依据多方面的规定来确定。


首先,从《国有土地上房屋征收与补偿条例》来看,该条例明确规定房屋征收补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着,就算房屋面积不足60平米,其价值补偿也要参考类似房地产市场价格。


同时,地方政府也会根据本地实际情况制定相应的政策。在保定,可能会存在保底补偿政策,即如果被拆迁房屋面积小于一定标准(如60平米),会按照保底面积来进行补偿安置。比如,以60平米为基数,按规定的补偿标准给予货币补偿或者提供相应面积的安置房。


此外,在一些情况下,如果被拆迁人符合住房保障条件,还可能优先获得住房保障。不过具体的补偿细则,包括是否有保底面积、补偿标准等,应以当地政府发布的房屋征收补偿方案为准。被拆迁人可以通过政府公告、咨询征收部门等方式来获取准确的信息。

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