拆迁不足100平方该怎么赔偿?

我家房子要拆迁,面积不到100平方。我不太清楚这种面积较小的房子,在拆迁时赔偿是怎么算的,是按面积比例赔,还是有其他的赔偿方式,想了解一下相关的法律规定和赔偿标准。
张凯执业律师
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拆迁不足100平方的赔偿问题,要依据多个方面来确定。首先,我们来了解一些基本的法律概念。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


拆迁补偿的方式有多种,常见的包括货币补偿、产权置换以及货币补偿和产权置换相结合的方式。货币补偿就是根据被拆迁房屋的价值,以货币形式给予被拆迁人补偿。产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。


在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,不管房屋面积是否不足100平方,其补偿价值要参考类似房地产的市场价格。


对于面积较小的房屋,有些地方政府会出台相关政策,以保障被拆迁人的基本居住权益。例如,规定最低补偿面积,如果被拆迁房屋面积小于这个标准,会按照最低补偿面积进行补偿。所以,具体的赔偿情况,不仅要看国家的法律法规,还要结合当地的政策来确定。你可以向当地的拆迁部门咨询具体的政策,也可以要求查看相关的评估报告,以确保自己的权益得到合理保障。

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