宁波拆迁不足40平的房屋如何补偿？

在宁波，对于拆迁不足40平房屋的补偿问题，涉及到多个方面的法律规定和政策依据。

首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。对于房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

在宁波当地，通常会有一些针对面积较小房屋的特殊补偿政策。一般来说，如果被拆迁房屋建筑面积小于40平方米（在同一拆迁项目内有其他住宅房屋的，合并计算面积），且符合相关条件，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权调换。如果选择货币补偿，可能会按照一定的标准给予最低补偿保障，以确保被拆迁人的基本居住权益。例如，会按照类似房地产市场价格给予一定比例的上浮补偿，使得补偿款能够满足被拆迁人购买合适的住房。

若选择产权调换，被拆迁人可能会获得不低于40平方米的安置房屋。这是为了保障被拆迁人的居住条件不降低，让他们能够有合适的居住场所。同时，在产权调换过程中，可能会涉及到差价结算的问题。如果安置房屋面积大于被拆迁房屋面积，被拆迁人可能需要按照规定价格补交差价；如果安置房屋面积小于被拆迁房屋面积，征收部门则需要按照市场价格给予被拆迁人相应的差价补偿。

此外，对于因征收房屋造成的搬迁和临时安置，征收部门也会给予相应的补偿。搬迁补偿一般是用于支付被拆迁人搬家过程中的费用，如搬运费等；临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间，为其提供临时居住的费用支持。具体的补偿标准通常会根据当地的实际情况和相关政策来确定。

总之，宁波拆迁不足40平房屋的补偿方式较为多样化，既要遵循国家的相关法律法规，也要结合当地的具体政策来执行，以保障被拆迁人的合法权益。