唯一住房拆迁补偿有什么规定？

唯一住房拆迁补偿在法律上有明确规定。首先，补偿方式上，被征收人有两种选择。一种是货币补偿，就是直接拿到一笔钱用于安置生活；另一种是房屋产权调换，也就是用被征收的房屋去换政府提供的其他房屋 。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

其次，如果征收的是个人住宅，且被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。这是为了保障被征收人的居住权益，具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条对此有明确规定。

不同地区对于唯一住房拆迁补偿标准可能存在差异，但总体来说，补偿不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，各地的拆迁部门会结合当地生活水平、经济状况进行制定。例如武汉，选择货币补偿的按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励，个人唯一住房建筑面积在40平方米以下的按房屋价值的10%给予补助，超过40平方米每增加1个平方米补助标准降低0.5%；选择产权调换的按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励，对相同建筑面积的部分给予适当补助。

相关概念：

货币补偿：就是拆迁方直接给被拆迁人一笔钱作为补偿。

房屋产权调换：是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

住房保障条件：一般是指符合当地政府规定的住房困难标准等条件，比如收入水平、住房面积等方面的标准，具体由各地政府规定。