深圳建面40平房子拆迁后具体是怎么赔偿的?

我家在深圳有一套建筑面积40平的房子面临拆迁,不太清楚能得到哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的。希望了解一下具体的赔偿项目和计算方式,也好心里有个底。
张凯执业律师
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深圳建面40平房子拆迁后的赔偿通常包含以下几个方面:


首先是房屋价值补偿。会有专业的估价机构根据房屋的建筑结构、装修情况、折旧程度等进行评估作价,以确定房屋的市场价值,从而给予相应补偿。比如,如果房屋装修较好、建筑结构稳固,评估价值可能就会相对高一些。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


其次是搬迁费。按照相关规定,深圳在这方面根据房子大小分两档,小户型(小于等于150平)每户能拿1000块。这是对被征收人因房屋拆迁而产生的搬迁成本的补偿。同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中关于因征收房屋造成的搬迁补偿的规定。


再者是临时安置补偿。如果被拆迁人在拆迁后需要临时租房居住,政府会根据临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,以补偿其临时居住的不便。这也是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条中提到的因征收房屋造成的临时安置的补偿内容。


另外,可能还会有奖励性补偿费用。例如,被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等,就可能会获得奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁人配合拆迁工作。

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