question-icon 卖房债权纠纷该怎么解决?

我最近遇到了卖房债权纠纷的事儿,不知道该怎么办。房子卖出去了,但是涉及到一些债权方面的矛盾,很头疼。想具体了解下有哪些有效的解决途径,以及各途径具体该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

卖房债权纠纷的解决途径通常有以下几种: **和解**:这是最友好、成本最低的方式。买卖双方在平等、自愿、互利的基础上,就纠纷事项进行沟通和协商,自行达成和解协议,以解决争议。例如,双方可以就债权的金额、支付方式、支付时间等问题进行协商,达成一致意见。 **协商调解**:如果双方无法自行和解,可以请求中立方介入进行协调处理。这个中立方可以是相关的房管部门,也可以是双方都信任的第三方机构或个人。他们会根据具体情况,提出合理的解决方案,促使双方达成共识。 **仲裁**:若和解、协商调解都无法解决纠纷,且房屋买卖协议中有仲裁条款,那么可以依据条款将纠纷提交给相关的仲裁机构进行仲裁。仲裁是一种准司法程序,仲裁裁决具有终局性,对双方都有约束力。法律依据是《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 **诉讼**:如果仲裁条款无效或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,那么可以向人民法院提起诉讼。诉讼是一种司法程序,人民法院会根据事实和法律,作出公正的判决。根据《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。同时,按照《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,应向不动产所在的人民法院提起诉讼。

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