东莞小产权拆迁该怎么进行赔偿?

我家在东莞有一处小产权房面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。像这种小产权房拆迁,到底哪些方面能得到赔偿,赔偿的计算方式又是怎样的?希望能得到专业详细的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

东莞小产权房拆迁赔偿需要分情况来看。


首先,如果小产权房是在符合国家法律法规规定的情形下,具备合法使用权,那么在拆迁补偿环节中,拆迁方有义务提供安置居住用房给拆迁户。同时,还需考虑多方面的补偿款项,比如基地补偿费用,即对房屋所占用土地的补偿;建筑物补偿费用,根据房屋的实际价值进行补偿;装修费用,对房屋内装修投入的补偿;搬运费用,用于补偿搬迁过程中的支出;生活苦难补贴,若拆迁给住户生活带来困难会给予相应补贴;额外奖金,用于鼓励配合拆迁等;室内各种家庭电器设备拆卸补偿款,对拆卸搬运电器设备产生费用的补偿;非住宅用房运营损失补偿,若房屋用于经营,对经营损失给予补偿。


相关法律依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


另外,赔偿方式一般有两种。一种是货币补偿,通常是按照当时商品房价格的1/2的价格赔偿;另一种是物业置换,也就是以旧房赔偿新房,一般是按1:1或者1:1.2赔偿。


需要注意的是,如果购买的小产权房属于违建建筑,参照相关规定,拆除违章建筑一般是没有补偿的。不同地区的详细征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

小产权房子拆迁是否有赔偿款?

我家有套小产权房,现在面临拆迁,不知道能不能拿到赔偿款。我想具体了解下,小产权房在什么样的情况下拆迁能有赔偿款,赔偿款的标准大概是怎样的,要是没有赔偿款又该怎么办。

珠海小产权房的拆迁补偿具体是多少呢?

我家在珠海有小产权房,现在面临拆迁,但是不太清楚能拿到多少补偿。想了解珠海这边小产权房拆迁补偿的具体计算方式,以及各项补偿的大致范围,希望能得到专业的解答。

小产权房拆迁到底该怎么赔偿呢?

我家有一处小产权房现在面临拆迁,不太清楚赔偿方面的具体情况。想知道不同类型的小产权房赔偿是否有区别,赔偿标准大概是怎样的,有没有相关法律依据来保障权益。

小产权房在征收时是如何进行赔偿的?

我家有一处小产权房,现在面临征收的情况。我不太清楚这种小产权房具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿标准又是怎样的。特别是像我们这种情况到底能不能拿到合理的补偿款,心里很没底,想了解清楚相关内容。

小产权房在国家征地拆迁时是否有补偿?

我家有一处小产权房,现在面临国家征地拆迁,不知道能不能拿到补偿。想了解下小产权房在这种情况下获得补偿的具体条件,以及补偿的标准大概是怎样的。

小产权房拆迁到底有没有赔偿呢?

我家有一处小产权房,现在面临拆迁,心里很忐忑。不清楚这种小产权房能不能得到赔偿,具体的赔偿标准又是什么,相关的法律规定是怎样的,特别希望能得到专业的解答。

拆迁小产权房该怎么进行赔偿?

我家有套小产权房现在面临拆迁,不太清楚赔偿相关的事儿。像这种小产权房和普通商品房赔偿是不是不一样啊?具体会按照什么标准来赔,能拿到多少赔偿款,这些我都很想了解。

小产权楼盘拆迁该怎么进行补偿?

我家的房子在小产权楼盘里,现在面临拆迁,我很担心自己的权益得不到保障。我不清楚像我们这种小产权房在拆迁时具体会按照什么标准补偿,是和普通有产权的房子一样吗?希望了解下具体的补偿方式和相关规定。

小产权的房子拆迁是否有赔偿?

我家有套小产权房,现在面临拆迁,心里特别没底。不知道像这种小产权房在拆迁的时候能不能拿到赔偿,具体的判断标准又是怎样的,特别希望能了解清楚相关规定。

小产权拆迁纠纷该怎么处理?

我家有小产权房面临拆迁,现在和拆迁方在补偿等问题上存在分歧,不知道该怎么维护自己权益。想了解下具体有哪些有效的处理途径,以及处理过程中需要注意什么。

在东莞买的宅基地产权在拆迁时可以获得赔偿吗?

我在东莞买了一处宅基地,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。想了解下具体的赔偿规定,以及需要满足哪些条件才能获得赔偿。

集体产权房拆迁该如何进行赔偿?

我家的房子是集体产权房,现在面临拆迁,我不太清楚具体的赔偿标准和方式。像房屋价值怎么算,会不会有其他方面的补偿等。希望能了解清楚集体产权房拆迁赔偿的相关细节,保障自身权益。

集体产权房子拆迁该怎么赔偿?

我们家的房子是集体产权房,现在面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。想了解赔偿都包含哪些方面,不同类型的集体产权房赔偿有没有区别,以及赔偿的金额大概怎么确定。

村证房拆迁具体是怎么补偿的呢?

我家有村证房面临拆迁,不太清楚补偿方面的具体情况。像补偿都有哪些项目,计算标准是怎样的,还有会不会因为村证房的性质就没有补偿,这些问题都很让人困惑,希望能得到详细解答。

产权房拆迁具体是怎么赔偿的?

我家的产权房面临拆迁,心里很忐忑。不太清楚赔偿方面具体是怎么算的,像房屋、土地、附属物等是不是都有赔偿?还有就是搬迁和临时安置有没有补偿呢?希望能详细了解下相关赔偿标准和依据。

广东省房屋拆迁补偿标准是怎样的?

我家在广东,现在面临房屋拆迁的情况。不太清楚具体的补偿标准,比如不同类型房屋补偿金额有没有明确规定,除了房屋本身,其他方面有没有补偿等,想详细了解一下相关内容。

深圳城中村拆迁赔偿是如何计算的?

我家在深圳城中村,现在面临拆迁,不清楚具体的赔偿情况。想了解赔偿包含哪些方面,计算标准是怎样的,有没有相关规定保障我们的权益。

2024年小产权房的拆迁补偿标准明细是怎样的?

我家有一处小产权房,现在面临拆迁,但不清楚具体的补偿标准。我想知道像我们这种小产权房在2024年拆迁时,补偿标准都有哪些具体内容,比如补偿包含哪些方面,和普通商品房补偿有啥区别等。

无证楼房拆迁该怎么进行补偿?

我家有一处无证楼房面临拆迁,不知道具体的补偿情况。我想了解无证楼房拆迁补偿有哪些方式,补偿标准是怎样确定的,以及相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。

广东拆迁老房子具体是怎么补偿的?

家里在广东有老房子面临拆迁,不太清楚补偿的具体情况。想了解补偿的标准是什么,有哪些补偿方式,怎样才能保障自己在拆迁补偿过程中的权益。