question-icon 东莞小产权拆迁该怎么进行赔偿?

我家在东莞有一处小产权房面临拆迁,不太清楚具体的赔偿标准和方式。像这种小产权房拆迁,到底哪些方面能得到赔偿,赔偿的计算方式又是怎样的?希望能得到专业详细的解答。
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东莞小产权房拆迁赔偿需要分情况来看。 首先,如果小产权房是在符合国家法律法规规定的情形下,具备合法使用权,那么在拆迁补偿环节中,拆迁方有义务提供安置居住用房给拆迁户。同时,还需考虑多方面的补偿款项,比如基地补偿费用,即对房屋所占用土地的补偿;建筑物补偿费用,根据房屋的实际价值进行补偿;装修费用,对房屋内装修投入的补偿;搬运费用,用于补偿搬迁过程中的支出;生活苦难补贴,若拆迁给住户生活带来困难会给予相应补贴;额外奖金,用于鼓励配合拆迁等;室内各种家庭电器设备拆卸补偿款,对拆卸搬运电器设备产生费用的补偿;非住宅用房运营损失补偿,若房屋用于经营,对经营损失给予补偿。 相关法律依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 另外,赔偿方式一般有两种。一种是货币补偿,通常是按照当时商品房价格的1/2的价格赔偿;另一种是物业置换,也就是以旧房赔偿新房,一般是按1:1或者1:1.2赔偿。 需要注意的是,如果购买的小产权房属于违建建筑,参照相关规定,拆除违章建筑一般是没有补偿的。不同地区的详细征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定。

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