集体产权房子拆迁该怎么赔偿？

集体产权房子拆迁的赔偿涉及多个方面，以下为您详细介绍：

首先，赔偿的项目及依据：

- **房屋价值补偿**：按房产市场价值计算，需考虑地理位置、用途、建筑结构等因素。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需对被征收房屋价值给予补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

- **土地补偿**：因征收集体土地产生，按当地政策给付。

- **搬迁补助**：为激励拆迁户配合，政府可能会提供搬迁补助与奖励。

- **临时安置补助**：在拆迁和安置过程中，政府会提供临时住所或相关补助，缓解生活不便。

- **其他费用补偿**：包括设备搬迁和重装费、停产损失补偿等。对于因征收房屋造成的停产停业损失，市、县级人民政府也应给予补偿。

其次，拆迁补偿方式主要有以下三种：

- **货币补偿**：包含被拆迁房屋的补偿价格及宅基地的区位补偿价格。计算公式为：被拆迁房屋补偿价=房屋补偿单价×被拆迁房屋建筑面积；宅基地区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

- **产权调换**：根据被拆房屋的批准建筑面积和人均面积确定安置面积，保证被拆迁人有足够居住空间。

- **农民自建**：若村里有剩余宅基地，可安排给被拆迁人自行建造住房或者由集体经济组织统一建设。在此情况下，会按照被拆迁房屋的补偿价格向被拆迁人支付补偿款，同时按照宅基地的区位补偿价格向集体经济组织支付补偿款。

另外，需要注意一些特殊情况：对于非法搭建或超过许可期限的临时建筑物，一般不予赔偿；对于未超过批准期限的临时建筑，会给予适当赔偿。且集体产权房没有个人房产证，拆迁时按照集体产权上的名字进行分配。