question-icon 小产权房子拆迁是否有赔偿款?

我家有套小产权房,现在面临拆迁,不知道能不能拿到赔偿款。我想具体了解下,小产权房在什么样的情况下拆迁能有赔偿款,赔偿款的标准大概是怎样的,要是没有赔偿款又该怎么办。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权房拆迁是否有赔偿款,需要分情况来看。 首先,要明确小产权房的性质。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。 如果小产权房是合法建造且在许可时间内的,根据相关法规,是可以获得赔偿款的。比如,经过合法审批手续建设的小产权房,或者是在规定期限内的临时建筑,在拆迁时应当给予相应的补偿金。这是因为这些房屋的建设符合一定的法律规定和程序,拆迁对房屋所有者造成了损失,所以应当给予合理补偿。 然而,如果小产权房被判定为非法建筑,或者是使用过期的临时建筑,那么通常是没有赔偿款的。例如,违反土地管理法规,未经批准私自建设的小产权房,就属于非法建筑,在拆迁时一般不会得到补偿。 另外,即使是合法的小产权房,其拆迁补偿标准可能也会相对较低,并且会因地区、房屋具体情况等因素而有所不同。通常会参考出资比例、市场价格、房屋用途、交易价格等来确定补偿金额。 总之,小产权房拆迁赔偿款问题比较复杂,具体情况还需要结合当地的政策和实际情况来确定。

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