小产权房在征收时是如何进行赔偿的?

我家有一处小产权房,现在面临征收的情况。我不太清楚这种小产权房具体能得到哪些方面的赔偿,赔偿标准又是怎样的。特别是像我们这种情况到底能不能拿到合理的补偿款,心里很没底,想了解清楚相关内容。
张凯执业律师
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小产权房征收赔偿需要分情况来看。


首先,从一般赔偿项目来说,征收补偿通常会包含基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿以及安置居住房等。


其次,关于能否获得赔偿要看具体情况。如果小产权房是履行了审批手续的房屋,相关部门会根据国土部门测绘数据等进行赔偿。但如果是不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房,一般是不予赔偿的。对于持有小产权房的当地集体组织成员,拆迁补偿款会由相关部门支付给村集体;而城里人购买的小产权房,通常是拿不到拆迁补偿款的。


法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

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