小产权房在国家征地拆迁时是否有补偿?

我家有一处小产权房,现在面临国家征地拆迁,不知道能不能拿到补偿。想了解下小产权房在这种情况下获得补偿的具体条件,以及补偿的标准大概是怎样的。
张凯执业律师
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小产权房在国家征地拆迁时是否有补偿,需要根据具体情况来确定。


首先,要明确小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。


其次,关于补偿情况。如果小产权房的权属来源合法,比如是本村集体经济组织成员购买,并且取得了相关组织认可批准的,在拆迁时可以拿到相应补偿。因为根据《土地管理法》规定,小产权房虽禁止买卖,但可在本村集体经济组织内流转。另外,即使不是本村居民购买的小产权房,若取得了集体组织、相关单位的批准认可,拆迁时也能获得补偿。而对于那些没有履行相关审批手续,被认定为违建物的小产权房,则无法获得补偿。


最后,对于符合补偿条件的小产权房,具体的补偿数额会根据不同地区的政策以及房屋的实际情况等来确定。

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