村证房拆迁具体是怎么补偿的呢？
我家有村证房面临拆迁，不太清楚补偿方面的具体情况。像补偿都有哪些项目，计算标准是怎样的，还有会不会因为村证房的性质就没有补偿，这些问题都很让人困惑，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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村证房拆迁补偿情况需要根据具体情形来确定。村证房属于小产权房，在法律上并不完全合法。如果政府认定为违章建筑，那么拆除时通常是没有补助的；若政府认为不是违章建筑，则可能会有相应补偿。
一般来说，常见的补偿类别主要有以下几种：
- 房屋补偿费（房屋重置费）：这是为了弥补拆迁房屋所有权人的损失。会依据房屋的结构、折旧程度等因素，按照每平米的单价来计算具体补偿金额。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平米补偿单价可能会相对较高。
- 周转补偿费：用于补偿拆迁房屋住户因临时居住环境不便的情况。一般是按照住户的人数，每月给予一定的补贴。比如，家庭人口较多的住户，获得的周转补偿费相对会多一些。
- 奖励性补贴费：目的是激励拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或者自愿放弃某些权益。比如，在规定时间内提前完成搬迁的住户，可能会获得额外的奖励性补贴。
- 土地补偿：宅基地补偿归村集体所有，不会直接发放到宅基地使用者手中。如果使用者没有其他宅基地，那么村集体通常会重新进行分配。
相关法律依据方面，《城市房地产管理法》规定，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
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