拆迁安置房屋如何补偿？
我家房子要被拆迁了，是属于拆迁安置的那种情况。我不太清楚这种拆迁安 置房屋到底是怎么补偿的，是按面积算，还是有其他的补偿方式呢？补偿标准又是什么样的，所以想了解一下相关的法律规定和具体补偿办法。
张凯执业律师
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拆迁安置房屋的补偿是一个复杂且受多种法律规定约束的问题。首先，拆迁安置补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁人的房屋及相关权益给予的经济补偿或实物安置。这种补偿旨在保障被拆迁人的合法权益，使其在房屋被拆除后能得到合理的安置和经济上的弥补。
从法律依据来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是重要的参考法规。根据该条例，拆迁安置房屋的补偿方式主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿是指拆迁人按照被拆迁房屋的价值，以货币形式给予被拆迁人补偿。被拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑面积等因素。例如，如果你的房子位于繁华地段，面积较大且用途为商业，那么其评估价值相对会较高，获得的货币补偿也会相应增多。
房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行调换，并按照被拆迁房屋的评估价值和调换房屋的市场价格结算差价。也就是说，你可以选择获得一套新的房屋来替代被拆迁的房屋，但是如果新房屋的价值高于被拆迁房屋，你可能需要支付差价；反之，拆迁人会给予你差价补偿。
此外，除了房屋本身的补偿外，还可能包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费是对被拆迁人因搬迁产生的费用的补偿，而临时安置费则是在被拆迁人过渡期间无法正常居住时给予的 费用，以保障其基本的居住需求。