小产权拆迁纠纷该怎么处理?
我家有小产权房面临拆迁,现在和拆迁方在补偿等问题上存在分歧,不知道该怎么维护自己权益。想了解下具体有哪些有效的处理途径,以及处理过程中需要注意什么。
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小产权拆迁纠纷的处理方式主要有以下几种: 首先是协商和解。这是最基本、最常见的方式。双方当事人可以心平气和地坐下来,遵循公平、合理的原则,就拆迁补偿、安置等问题进行沟通和协商,努力达成一个双方都能接受的解决方案。如果协商成功,既节省时间和精力,又能保持较好的合作关系。 其次是第三方调解。当双方自行协商无法达成共识时,可以寻求第三方的协助。这个第三方可以是当地的居委会、村委会,也可以是专业的调解机构。他们会站在客观公正的立场上,根据相关法律法规和实际情况,对双方进行劝解和协调,促使双方达成和解协议。 再者是仲裁。如果纠纷涉及的问题比较复杂,且双方事先在合同或协议中约定了仲裁条款,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实证据进行裁决,仲裁裁决具有法律效力,双方当事人应当履行。 最后是诉讼。如果通过上述方式都无法解决纠纷,当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院会依据相关法律规定,对案件进行全面审查和判断,作出公正的判决。例如,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。 需要注意的是,小产权房没有合法的不动产登记证书,在处理拆迁纠纷时,各地做法可能会有所不同。如果小产权房是合法取得的,在拆迁时应当得到合理的补偿;如果是以非法手段取得的,可能无法获得拆迁赔偿。

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