question-icon 小产权房纠纷该如何解决?

我家涉及到小产权房纠纷,和对方协商了几次都没结果。现在不知道该采取什么办法来维护自己权益,想了解下解决小产权房纠纷具体有哪些有效途径,以及每种途径该怎么操作。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权房纠纷的解决途径主要有以下几种: 首先是协商和解。这是最基本、最便捷的方式。涉事各方应尽力在产权归属等问题上达成共识并解决争端。大家可以心平气和地坐下来,把各自的想法和诉求都摆出来,看看能不能找到一个双方都能接受的解决方案。 其次是调解。如果双方自行协商无法解决纷争,可以寻求第三方介入协助。这个第三方可以是一些专业的调解机构、相关部门或者有公信力的人士等,他们会站在相对中立的角度,帮助双方分析问题、提出解决方案,促使双方达成和解。 再者是仲裁。若双方对于协商、调解等方式均无法达成共识,且事先在合同中约定了仲裁条款,那么可以向具有管辖权的仲裁机构提起仲裁程序。根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。仲裁机构会根据相关法律法规和事实证据进行裁决。 最后是诉讼。如果没有约定仲裁条款,或者对仲裁结果不满意,当事人还可以向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十二条规定了起诉的条件。法院会依法审理案件,作出判决。 需要注意的是,小产权房本身存在一定的法律风险。根据我国《土地管理法》的规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只享有使用权。所以在处理小产权房纠纷时,要充分考虑相关法律规定。

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